2023年も残すところあと1ヶ月となりました！

年明けにはいよいよ賃貸経営の繁忙期がはじまります。

そこで、賃貸経営にお役立ちできるよう1月に新春賃貸経営セミナーを開催いたします！

1部では入居者の目線から考える賃貸経営についてお話しいただき、2部では金融機関担当者をお招きして融資のポイントの講演を行います。

セミナー後には、個別でお悩み相談を受付しておりますので是非そちらもご活用ください。

【セミナー内容】

　第一部講演　入居者ニーズから逆算した賃貸経営手法

　　　           ・購入前に実践したい「市場調査」

　　　　　　・今求められている、お部屋探しのトレンドと人気設備ランキング2023

　　　　　　・賃貸経営に欠かせない、キャッシュフロー経営の考え方

　第二部講演　ここが見られる融資のポイント、金融機関担当者のホンネとは！？

　　　　　　・金融機関担当者はここを見る、物件目利きのポイント

　　　　　　・サラリーマンがゼロから始める融資活用方法

　　　　　　・築25年からのリフォームと融資のポイント

【開催日時】

　2024年1月20日（土）　時間13:30～15:30（13:00開場）

【開催場所】

　宇部興産ビル４階（ANAクラウンプラザホテル）

【講師】

　第一部講師　　

　みらいずコンサルティング株式会社　今井 基次(いまい もとつぐ)

　保有資格:1級FP技能士,CFP,CPM, CCIMなど多数

これまで200社以上の企業に業務コンサルティングを行い、オーナーセミナーや不動産会社向け研修など、毎年80回以上講演を行い延べ3万人以上もの人が聴講してきた。

著書「ラクして稼ぐ不動産投資33の法則」

【定員人数】

　25組

【こんな方にお勧め】

　◆繁忙期に向けてできることを知りたい！

　◆物件購入の見極め方を知りたい！

　◆融資について知りたい！

　ご予約はこちらから

2023年10月14日(土)、宇部興産ビル４階にてオータニ秋の賃貸経営セミナーを開催いたしました。

21名の方にご参加いただきました。ありがとうございました！

第1部では、木下税理士事務所 副所長  木下 徹彦(きのした てつひこ)先生に講演をしていただきました。

2023年10月から開始されたインボイス制度（適格請求書等保存方式）が

不動産のオーナーや大家さんにどのような影響があるのか、どのような対応が必要なのかについてお話しいただきました。

第2部では、オータニより繫忙期に入居者を決めるために、今やるべきこと！についてお話ししました。

大家さんの初期投資ゼロから始める「0円リフォーム」とは？についてお話ししました。

0円リフォームについてはこちらから！！

また、全農西日本エネルギー株式会社　ガス部山口支店　法人営業グループ　汐重様をお招きして、

Wi-Fiを無料で設置できる方法を説明いたしました！

参加者の方からは、「インボイスのことを聞くことができとても良かったです」、「理解しやすいプレゼンでした」、「インボイス制度の理解が深まった」などのお声を頂きました。参加してくださった皆様、ありがとうございました！

次回は、1月20日(土)を予定しております。詳細が決まり次第ホームページでもご案内いたしますのでしばらくお待ちください。

会場写真　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第1部講演　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第2部講演　

2023年10月からインボイス制度が開始されます。

適格請求書（インボイス）とは、
売手が買手に対して、正確な適用税率や消費税額等を伝えるものです。

この新しい消費税の制度が不動産のオーナーや大家さんにどのような影響があるのか、なかなか理解していないという方もいらっしゃるのではないのでしょうか。

そこで、本セミナーでは税理士事務所の木下 徹彦先生をお招きし、インボイス制度について講演を行うことといたしました。

セミナー後には、個別でお悩み相談を受付しておりますので是非そちらもご活用ください。

【セミナー内容】

　第一部講演　インボイス制度が賃貸オーナーに与える影響

　　　           ・課税事業者と免税事業者とは？

　　　　　　・10月から何が変わる？

　　　　　　・得する大家さん、損する大家さん？　

　第二部講演　繁忙期に入居者を決めるために、今やるべきこと！

　　　　　　・大家さんの初期投資ゼロから始める「0円リフォーム」とは？

　　　　　　・「築古和室」を成約させるには？

　　　　　　・人気設備№.１！Wi-Fiを無料で設置できる方法とは

【開催日時】

　2023年10月14日（土）　時間13:30～15:30（13:00開場）

【開催場所】

　宇部興産ビル４階（ANAクラウンプラザホテル）

【講師】

　第一部講師　　

　木下税理士事務所 副所長　木下 徹彦(きのした てつひこ)先生

　山口県宇部市出身

　木下敏彦税理士事務所　副所長

　税理士、社会保険労務士、行政書士、CFP認定者

　企業や医業機関、個人事業主、不動産オーナーの方々に、税務・会計・労務の観点から経営をサポートするとともに、個人の相続対策、相続税申告などの業務や、業種に応じた実務セミナーにも力を入れている。

木下税理士事務所ホームページ　事務所案内 | 山口県宇部市の木下税理士事務所 (kinonet.jp)

【定員人数】

　25組

【こんな方にお勧め】

　◆インボイスって結局のところ何？？

　◆制度が開始されたら何が変わるの？

　◆繁忙期前にできることがあれば知りたい！

　ご予約はこちらから

2023年7月22日(土)、宇部興産ビル４階にてオータニ夏の賃貸経営セミナーを開催いたしました。

15名の方にご参加いただきました。ありがとうございました！

第1部では、司法書士さくらばたけ事務所　山本崇先生に講演をしていただきました。

講演内容は、これから始まる相続登記の義務化について、相続で揉めない３つの方法などです。

第1部の後半には、募集した相続についての疑問点をオータニ社員が代理で質問し、山本先生にお答えいただくような形式で進めました。

第2部は、オータニより閑散期の空室対策と入居者ニーズについてです。

宇部市全体や各地区の人口・世帯数の推移について、外国人人口の増加などのデータをご紹介しました。

こちらのデータをもとに今後の賃貸経営のポイントを説明いたしました！

その後、入居者が賃貸物件を検索する手順をご紹介し、不動産会社からの視点で問い合わせ後の対応についてお伝えしました。

参加者の方からは、「質問丸ぶつけディスカッションは勉強になりました」、「今後の参考になった」、「新しい情報が理解できた」などのお声を頂きました。参加してくださった皆様、ありがとうございました！

次回は、10月14日(土)を予定しております。詳細が決まり次第ホームページでもご案内いたしますのでしばらくお待ちください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第1部講演　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第2部講演　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　毎月送付しているＤＭをおいています！お持ち帰り自由です　

2024年4月1日から相続登記が義務化されます。

義務化以前に相続して登記をしていないものも該当するのか、罰則はどのくらいなのかなど分からないことがたくさんあるかと思います。

そこで、本セミナーでは司法書士の山本 崇先生をお招きし、相続登記の義務化を含めた相続対策の講演を行うことといたしました。

加えて事前に質問を受け付け、講演時に先生に答えていただく予定です。

これから始まる制度の不明点や相続対策そのものについての不明点など本講演が解決に何か一つでもお役に立てましたら幸いです。

セミナー後には、個別でお悩み相談を受付しておりますので是非そちらもご活用ください。

【セミナー内容】

　第一部講演　知ってトクする！全てがわかる相続対策

　　　           ・９カ月後に迫る相続登記の義務化

　　　　　　・相続争いを回避する３つの方法

　　　　　　・山本先生に気になる質問丸ぶつけディスカッション（質問受付しております！）　

　第二部講演　閑散期の空室対策と入居者ニーズ

　　　　　　・宇部市の人口・世帯数の推移について

　　　　　　・入居者が賃貸物件を検索する手順とは？

【開催日時】

　2023年7月22日（土）　時間13:30～15:30（13:00開場）

【開催場所】

　宇部興産ビル４階（ANAクラウンプラザホテル）

【講師】

　第一部講師　　司法書士 さくらばたけ事務所　山本 崇先生

略歴

1971年　萩市生まれ

1995年　熊本大学文学部卒業

2014年　司法書士試験合格

2015年　司法書士さくらばたけ事務所開業

さくらばたけ事務所ホームぺージ　司法書士さくらばたけ事務所｜山口市・宇部市・防府市 相続・会社設立・家族信託｜山口市役所前 (sakurabatake-office.com)

【定員人数】

　20人

【参加特典】

　・個別相談予約特典　先着5組様　満室経営に役立つ書籍｢ラクして稼ぐ不動産投資33の法則 ――成功大家さんへの道は「管理会社」で決まる！｣をプレゼント！

【こんな方にお勧め】

　◆相続登記の義務化について知りたい！

　◆相続で揉めたくない！

　◆賃貸経営を行う上で、宇部市の人口や世帯数の動向が気になる

　ご予約はこちらから

2023年4月22日(土)、宇部興産ビル４階にてオータニ春の賃貸経営セミナーを開催いたしました。

16名の方にご参加いただきました！ありがとうございました！

第1部では、株式会社JPMC　福岡支店支店長の稲原氏にご講演をいただきました。

宇部市の賃貸市況をはじめとして、今後有効な空室対策についてお話をしていただきました。

第2部では、ゲストにみらいずコンサルティング株式会社 代表取締役 今井 基次 さんを招き、パネルディスカッション形式で低価格で若者が住みたくなる、お部屋の条件についてお話ししました。

Ａｔ Ｈｏｍｅ発行の「ユーザー動向調査　それぞれのトレンド＆スタイル　Ｚ世代のライフスタイル」の資料を基にパネルディスカッションを行いました。

ディスカッションの中で、第４回のセミナーで出てきた若山のリノベーションのその後について紹介させていただきました！

今回紹介したお部屋のリノベーション前後の賃料差は、リノベーション事例でご覧いただけます。

参加者の方からは、「楽しく聞けました。若い世代の意見が直接聞けて良かった。」、「サブリースのことが詳しく理解できた」、「内容がわかりやすかった」などのお声を頂きました。参加してくださった皆様、ありがとうございました！

次回は、7月22日を予定しております。詳細が決まり次第ホームページでもご案内いたしますのでしばらくお待ちください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第２部講演前　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第1部講演　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第2部パネルディスカッション