オーナーの大切な資産である賃貸住宅を、入居者の募集から日常管理、建物のメンテナンスまで継続的にフォローします。
賃貸経営をあらゆる面において支えるため、さまざまな管理サービスを用意しております。
自社の客付け担当が、迅速かつ効率よく募集活動を行います。
スーモや自社HPなど、各種ポータルサイトを利用しての入居者募集も行います。
ペーパーレスによる申込にも対応しています。
個人情報の取扱いに留意し、保証会社を利用した厳正なる審査をおこないます。
法改正・ガイドラインに対応した契約内容で、賃貸借契約を貸主代理の立場で締結します。
入居管理、契約管理を行い、適切な更新業務を行います。
退去時の室内状況を立会にて確認、原状回復工事の範囲をご提案します。
国交省原状回復ガイドラインに則り、双方合意の上、退去精算を行います。
賃料、共益費、自治会費、光熱費(個別管理を除く)等の請求と集金を行います。
賃料、共益費等から、小修繕費等ご請求分を相殺し、当月分の送金を行います。
送金のご明細を作成します。毎年１月には、確定申告用の年間収支一覧をお送りいたします。
滞納時には初動が大切になります。滞納時に大切な初期対応、保証会社への立替請求等を行います。
発生した不具合に迅速に対応するとともに、不具合の発生予防にも努めます。
不具合による工事・原状回復工事など、オーナーから承諾を頂いた後、必要な工事を発注し管理、報告を行います。
各種法定点検、独自の建物点検等を行い、建物の価値を守ります。中長期修繕計画のご提案もいたします。